So funktioniert das New Yorker Bagatellgericht

Das Bagatellgericht von New York muss nicht einschüchternd wirken, wenn Sie alle nötigen Informationen besitzen und wissen, wie Sie es nutzen können!

In einer möblierten Wohnung in New York zu wohnen, kann eine der schönsten Erfahrungen im ganzen Leben sein. Sie werden die Unabhängigkeit und Ihre Privatsphäre in einer der großartigsten Städte der Welt, den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die das Umherfahren einfach machen und, natürlich, die berühmten Weltklasseattraktionen genießen.

Die alltägliche Realität in einer jeden Mietsituation basiert darauf, dass das Geld von einem Mieter an einen Vermieter gezahlt werden muss. Manchmal verlaufen Erfahrungen hinsichtlich der Miete nicht immer so reibungslos, wie einige es sich erhoffen, und wegen menschlichem Irrtums oder Missverständnissen können einige Probleme dabei entstehen, Geld zurückzubekommen, das einer oder mehreren Parteien beim Mieten geschuldet wird. Zum Glück haben die New Yorker einen unbezahlbaren Verbündeten, der ihnen in solchen Situationen hilft: das New Yorker Bagatellgericht.

Bevor wird in die Grundlagen des Bagatellgerichts eintauchen, ist es wichtig, einige Dinge im Voraus zu wissen. Mieter, Eigentümer und New York Habitat sind alle dazu berechtigt, eine Klage im Bagatellgericht einzureichen, obwohl sich unsere Situation etwas anders gestaltet. Als eine Agentur möchte New York Habitat sicherstellen, dass Streitigkeiten geklärt werden, bevor sie vor Gericht gebracht werden, aber wir sind keine Anwälte und können keine Rechtsauskunft geben oder die Klage für Sie vor Gericht bringen. Arbeiten Sie immer mit Ihrem Vertreter zusammen und setzen Sie sich so oft wie möglich mit Ihrem Vermieter oder Mieter in Verbindung, bevor Sie Gerichtsverfahren einleiten.

Beachten Sie, dass das Bagatellgericht ein Mittel ist, das dazu konzipiert wurde, Ihnen in ausweglosen Situationen zu helfen. Halten Sie sich vor Augen, dass Ihr Vermieter oder Eigentümer der Wohnung rechtlich eine „angemessene Fristzeit” hat, um Ihnen die Kaution zurückzuzahlen. Um mehr darüber herauszufinden, ob Ihre Situation für das Bagatellgericht infrage kommt, lesen Sie unseren Blog über die Besonderheiten von Kautionen.

Was ist das Bagatellgericht?

Das Bagatellgericht ist ein kostengünstiger und offener Gerichtshof für Zahlungsansprüche bis zu $5000.

Das Bagatellgericht ist eine Abteilung des New Yorker Gerichts für Prozesse, in denen der verlangte Geldbetrag weniger als $5000 beträgt (wenn Ihr Betrag mehr als $5000 beträgt, müssen Sie eine Zivilklage einreichen). Das Bagatellgericht wird häufig auch „Volksgerichtshof” genannt: es ist kostengünstig, einfach, für Menschen jeglicher Herkunft zugänglich und man muss keinen Anwalt in Anspruch nehmen.

Es gibt einige Regelungen darüber, wer das Bagatellgericht in Anspruch nehmen darf. Um eine Klage zu einzureichen, müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein und entweder der Kläger (die Person, die die Klage einreicht) oder der Angeklagte (die Person, gegen die geklagt wird) muss ein Ortsansässiger in New York sein. Wenn Sie von außerhalb oder aus dem Ausland kommen und mit einer Kurzzeitmiete in New York verweilen, brauchen Sie sich nicht zu sorgen! Solange Sie den Namen und die Adresse des Eigentümers Ihrer Wohnung haben und dieser ein Einwohner von New York ist, steht auch Ihnen der Gerichtshof zur Verfügung.

Wer darf das Bagatellgericht in Anspruch nehmen?

Mieter, Eigentümer und New York Habitat können das Bagatellgericht nutzen oder daran teilnehmen.

New York Habitats Vorgehensweise bei möblierten Ferienwohnungen sieht wie folgt aus: die Kunden werden einem zugelassenen Vertreter zugeordnet, der qualifiziert ist, Interessenten eine ideale Wohnung zu vermitteln und als Verbindungsglied zwischen Wohnungseigentümern und Mietern während des Vertragszeitraumes zu fungieren. Wir sind sehr stolz auf unsere persönliche Vorgehensweise und sind bestrebt, jede Person, die am Vertrag beteiligt ist, zufriedenzustellen. Alle Parteien, die an einer Ferienwohnung beteiligt sind, werden sich freuen zu hören, dass sie das Bagatellgericht in Anspruch nehmen können, um ihre Interessen zu schützen!

• Mieter können das Bagatellgericht in Anspruch nehmen, um nicht erstattete Kautionen zurückgezahlt zu bekommen (wenn der Eigentümer sich außerhalb der angemessenen Frist befindet und Ihr Vertreter ihn nicht erreichen kann). Sie können auch um Abzüge einer Kaution streiten, wenn Sie sich nicht alleine mit dem Eigentümer in dieser Sache einigen können.
• Eigentümer können das Bagatellgericht in Anspruch nehmen, um nicht gezahlte Mieten oder andere Kosten von einem Mieter zurück zu erhalten, wenn New York Habitat diese nicht zurückerlangen konnte.
• New York Habitat kann am Bagatellgericht teilnehmen, indem wir für Kunden und/oder Eigentümer Unterlagen einreichen (Kopien von Mietverträgen, Mieten, etc.), die vor Gericht gehen. Diese Leistung kann von Klägern und Angeklagten, die über uns buchen, genutzt werden.

Der größte Vorteil des Bagatellgerichts ist, dass es als unparteiischer Dritter in jeglichen Streitigkeiten handeln kann und einen fairen Ausgang für jedermann findet. Das macht das Gericht für Mieter, Eigentümer und unsere Agentur zu einem gemeinsamen Verbündeten!

Der Prozess im Bagatellgericht

Wenn Sie sich bei New York Habitat beraten lassen und entschieden haben, das Ihre beste Option eine Klage im Bagatellgericht ist, finden Sie hier die Vorgehensweise:

Diese 5 Schritte erklären Ihnen, wie man eine Klage im Bagatellgericht eröffnet.

Sobald Sie das Datum und die Uhrzeit erhalten haben, müssen Sie unbedingt 30 Minuten vor der Gerichtsverhandlung erscheinen. Für den Prozess im Bagatellgericht brauchen Sie keinen Anwalt in Anspruch zu nehmen und können einen Übersetzer im Gericht anfordern, wenn Sie nicht dazu in der Lage sind oder sich unwohl fühlen, den Prozess auf Englisch zu führen. Dies sind zwei der großartigsten Eigenschaften, die das Bagatellgericht als „Volksgerichtshof” für alle zugänglich macht.

            Tipps für Ihre Klage im Bagatellgericht

Sammeln Sie vor Ihrem Prozess alle nötigen Dokumente und Beweise, physische und digitale Dateien und Kopien inbegriffen.

Sie sollten sich genauso auf Ihren Prozess im Bagatellgericht vorbereiten, wie Sie eine Klage zur Reduktion der Kaution vorbereiten würden. Sie sollten jegliche Beweise, die Sie haben, sammeln, inklusive Bilder der Wohnung, Bildschirmaufnahmen von jeglichen relevanten Telefon- oder E-Mail-Konversationen, schriftliche Verträge wie Ihre Miete oder Mietvertrag, Rechnungen oder jegliche andere relevanten Dokumente oder Gegenstände. Denken Sie daran, dass wenn Sie der Kläger sind (die Person, die die Klage einreicht), Sie die Pflicht haben, Ihre Beweislage oder den Schaden zu erläutern. Wenn Sie denken, dass es Ihrer Anklage hilft, können Sie auch einen Zeugen zu Ihrem Prozess mitbringen, der der Experte bezüglich Ihrer Situation ist – aber vergessen Sie nicht, dass Sie keine Jury überzeugen müssen, sondern nur einen Richter oder einen Vermittler.

Am Ende der Anhörung wird der Richter sein Urteil fällen. Die Person, der Geld geschuldet wird, wird dazu verpflichtet zu zahlen und wenn Sie den Prozess gewinnen, werden Sie nun das Rechtssystem auf Ihrer Seite haben, wenn Sie dem nachgehen, was Ihnen geschuldet wird.

Die Aufgabe eines Vertreters von New York Habitat ist es, zwischen den Eigentümern und den Mietern zu vermitteln und die Kommunikation zu erleichtern, um ein gegenseitiges Verständnis zu erlangen.

Natürlich kann New York Habitat keine rechtlichen Schritte für Sie einleiten und wir bearbeiten keine Kautionen oder Mieten, die zwischen dem Kunden und Eigentümer ausgetauscht werden, aber wenn Sie über New York Habitat buchen, tun unsere Vermittler alles in ihrer Macht, um rechtliche Schritte für alle Beteiligten zu vermeiden. Unsere Richtlinie ist es, die Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern zu erleichtern und ihnen zu helfen, ein gegenseitiges Verständnis zu erlangen. Wir möchten, dass Sie die möglichst beste Mieterfahrung haben und helfen Ihnen gerne dabei, wenn Sie eine Klage einreichen möchten.

Möchten Sie mehr darüber wissen, wie Sie davon profitieren können mit einem zugelassenen Makler zusammen zu arbeiten?  Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wenn Sie bereit sind Ihre New Yorker Wohnungssuche zu starten, sollten Sie unsere Webseite besuchen und sich unser Angebot an möblierten Wohnungen, Ferienwohnungen, Wohngemeinschaften und Pensionszimmern ansehen.