Pour des raisons connues de tous, le marché immobilier à Paris a connu un 1er semestre 2009 particulièrement délicat. Le segment de la location meublée (séjour > 1 mois) et celui de la location de vacances (de 3 nuits à 1 mois) n’ont pas échappé au ralentissement général du marché. Notre étude analyse les tendances du marché locatif de Paris au 1er semestre 2009 afin d’aider propriétaires et locataires à se positionner sur leur offre ou sur leur demande de location d’appartement à Paris.
Le segment de la location meublée:
Sans surprise, la morosité économique a entraîné une baisse généralisée des réservations sur le 1er semestre 2009. Le marché de la location meublée à Paris a suivi cette tendance, entraînant par conséquent une baisse sensible des prix des loyers. Dans un secteur où la variable prix joue un rôle prédominant dans la décision d’achat, les propriétaires ayant anticipé cette tendance, et ceux qui ont su réagir rapidement, ont pu amortir le choc et s’assurer un taux d’occupation de leur appartement supérieur à la moyenne. Grâce à une demande plus faible, les locataires ont, quant à eux, pu profiter d’une offre plus large en terme de taille d’appartements et de gamme de prix.
Le segment de la location de vacances:
En plus des prévisions pessimistes concernant le marché du tourisme de loisirs, le segment de la location de vacances à Paris a souffert d’un euro fort, rendant un voyage à partir des USA, d’Angleterre ou d’Asie plus onéreux que ces dernières années. A l’instar de la location meublée, les propriétaires ayant ajustés leurs prix ont connu une baisse de leurs réservations moins forte que la moyenne. Ce pessimisme économique risque de se prolonger au 2nd semestre 2009 et en début 2010. 65 % de notre panel estime que le ralentissement du marché va se poursuivre en 2010. Paris peut toutefois espérer une embellie dans les prochains trimestres en cas d’affaiblissement de l’euro ou d’un retour à la croissance de l’économie globale.
Que vous soyez propriétaire d’un appartement en location à Paris ou que vous prévoyez de louer un appartement pour votre séjour à Paris, nous espérons que cette étude apportera des réponses précises à vos questions. Notre but est de vous informer sur les dernières tendances d’un marché en constante évolution, que ce soit pour la location meublée ou la location de vacances à Paris. N’hésitez pas à nous laisser vos remarques et avis dans la section commentaires en bas de cette page ou par email à marketreport@nyhabitat.com.
J’espère que les affaires seront meilleures l’année prochaine pour Paris 🙂
Bonjour,
Je suis moi-même propriétaire d’un petit studio dans le 6eme arrondissement et j’ai eu beaucoup de mal a le rentabiliser cette année. J’ai d’ailleurs pensé à le mettre en vente si je le marché ne s’améliore pas. Espérons que les touristes seront plus nombreux à Paris durant l’année 2010.