C’est bien de bénéficier d’un budget conséquent pour se loger (payé par votre entreprise avec un peu de chance), mais la plupart d’entre nous n’ont pas ce privilège. Cet article s’adresse au 99 % restant qui aimeraient savoir comment vivre dans la ville de leur rêve sans se ruiner au passage. En tant qu’agents immobiliers agréés, nous connaissons le marché de l’immobilier new-yorkais ainsi que quelques trucs et astuces pour s’en sortir. Parcourez les lignes ci-dessous et découvrez comment vivre votre rêve dans la Grosse Pomme.
1. Comprendre le coût de la vie à New York
New York représente l’une des destinations préférées des voyageurs et locataires d’appartements dans le monde. Comme tout le monde veut vivre dans la Grosse Pomme, les locations d’appartement partent vite et les loyers peuvent battre des records ! Si vous vous fixez un budget raisonnable, vous économiserez beaucoup de temps et de frustration. Un agent immobilier pourra aussi vous conseiller sur le type de logement que vous pourriez vraisemblablement louer pour votre budget.
Si vous avez un budget conséquent, nous pouvons vous proposer de nombreuses locations haut de gamme qui correspondent à vos besoins. Mais si vous avez un budget plus limité, vous devez d’abord vous rendre compte que vous ne pourrez pas obtenir tous les agréments que vous voulez dans des locations d’appartements plus modestes. Établissez une liste de critères et différenciez ce qui est une nécessité absolue/un élément indispensable et ce qui pourrait être un « plus » agréable mais dont vous pourriez vous passer. C’est New York, abandonnez tout espoir d’habiter dans les appartements de Friends et Sex & the City, et préparez-vous à faire des compromis ! Si vous êtes flexible et que vous êtes prêt à faire des concessions sur certains critères, alors vous ferez de belles économies sur votre loyer.
2. Les équipements sont un véritable plus mais un petit effort peut être payant dans des locations moins onéreuses
Nous aimerions tous bénéficier de toutes les commodités dont nous rêvons dans notre appartement, mais soyons réalistes, vous déménagez à New York, l’une des villes les plus chères au monde, alors soyez malin et faîtes des économies. Avoir un lave-linge et un sèche-linge dans votre logement peut être agréable si votre budget le permet, mais cela est-il vraiment nécessaire ? De nombreux immeubles possèdent une laverie commune où vous pourrez faire votre lessive. Et si ce n’est pas le cas, ne vous inquiétez pas, la plupart d’entre nous se rend tout simplement à la laverie du quartier. Vous en trouverez à tous les coins de rue et c’est le moyen idéal pour croiser vos voisins, se faire des amis et peut-être rencontrer votre moitié tout en pliant votre linge (comme dans les films, l’amour peut tomber n’importe où, même dans les laveries). Cet appartement T2 de Harlem et ce studio T1 de l’Upper East Side sont idéalement situés à côté d’une laverie.
C’est formidable d’avoir un espace extérieur tel qu’un jardin ou un balcon, mais à New York, cette envie vous coûtera cher. Pourquoi ne pas faire des économies sur votre loyer en louant un appartement près d’un parc ou d’un jardin ou bien en faisant le trajet jusqu’à votre espace vert préféré le plus proche ? Le luxe devient monotone avec le temps, si vous êtes économe et que vous voulez vous changer les idées, rendez-vous le long des berges, dans un parc ou un jardin différents et ce, tant que vous le souhaitez. Cet appartement T3 de Windsor Terrace à Brooklyn se trouve à seulement 3 blocs de Prospect Park ! Et n’oubliez pas que certains des espaces extérieurs de la ville qui offrent les plus belles vues sont accessibles juste au-dessus de votre tête, sur l’un des nombreux bars et terrasses sur le toit de la Grosse Pomme.
Dans Manhattan, les cuisines sont réputées pour être petites, c’est ce qui alimente le marché de la vente à emporter et de la livraison à domicile. Alors si la cuisine n’est pas votre truc, économisez quelques sous en louant un studio T1 classique doté d’une kitchenette plutôt que d’une cuisine tout équipée à l’instar de ce studio T1 de l’Upper West Side. Pour cuisiner un tant soit peu, vous disposerez des appareils de base comme un mini-réfrigérateur, un four micro-ondes et des plaques de cuisson, et vous aurez une bonne excuse pour goûter tous les fantastiques plats à emporter qui font de New York un endroit unique au monde (même l’auteur et chef cuisinier Anthony Bourdain a décidé d’y ouvrir un marché aux produits frais, que peut-on ajouter de plus ?).
3. Faites du sport : un petit effort peut vous faire faire de grosses économies
Certaines personnes ont besoin d’un ascenseur car elles ont des problèmes pour se déplacer. Mais si vous êtes en forme et disposé, pourquoi ne pas économiser de l’argent sur votre loyer. Les immeubles sans ascenseur peuvent être largement moins chers que ceux qui en ont un. De plus, vous pourrez faire de l’exercice tous les jours sans même y faire attention.
Brooklyn compte de nombreux immeubles sans ascenseur comme cet appartement T2 de Bushwick. Ce studio T1 du Lower East Side représente également un bon choix pour ceux qui cherchent de bonnes affaires uniquement sur Manhattan. Les portiers sont les personnes idéales pour se tenir au courant des derniers potins de l’immeuble mais est-ce que vous voulez vraiment payer quelqu’un en plus pour vous tenir la porte ? N’oubliez pas que tous ces commérages vous reviendront cher lorsque les fêtes de fin d’année arriveront et qu’il sera temps de donner des étrennes au personnel de l’immeuble. Travaillez les muscles de vos bras et faites des économies sur ces dépenses typiques des fêtes en choisissant un immeuble sans portier : vous pourriez économiser une sacrée somme d’argent ! Vous pourrez toujours profiter d’une adresse dans le quartier chic de l’Upper East Side avec ce studio T1 près de Park Avenue, sans portier !
4. Ne restreignez pas trop votre périmètre de recherche
Avez-vous vraiment besoin de limiter votre recherche d’appartement à deux blocs de votre lieu de travail ou de votre école ? New York est une ville bien desservie par les transports en commun avec l’un des réseaux les plus complets au monde. Nous prenons tous le métro pour nous y rendre alors achetez une Metrocard ! Tout est une question de stratégie ici, sortez des sentiers battus, le centre de la ville vous coûtera plus cher alors élargissez un peu vos recherches et dirigez-vous vers l’est ou l’ouest, ou bien partez à la découverte de l’Upper Manhattan. Louez cet appartement T2 du quartier d’Inwood dans l’Upper Manhattan ou bien ce studio T1 de Hamilton Heights.
En tant que New-Yorkais, nous savons qu’il n’y a pas que Manhattan à New York : accessibles facilement en métro, les boroughs du Queens et de Brooklyn vous feront probablement économiser de l’argent sur votre loyer et vous n’aurez pas non plus à vous entasser dans un placard à balais. Prenez tout simplement le métro après avoir passé la soirée dans Manhattan ou bien montez dans un Uber pour rentrer dans votre appartement calme et paisible. Cet appartement T2 de Ridgewood dans le Queens est proche de la limite avec Brooklyn, tandis que cet appartement T2 de Bay Ridge à Brooklyn se trouve près de l’eau et offre une vue sur la baie de New York.
5. Pensez à la colocation
Vous ne pouvez pas payer un loyer entier ? Ce n’est pas votre faute, de nombreux New-Yorkais font de la colocation pour faire face à des loyers toujours plus élevés. New York Habitat possède un département entier spécialisé dans ce type de location grâce auquel vous pourrez louer une chambre pendant 30 jours ou plus au sein d’un logement en colocation. Ces chambres à louer dans un appartement T4 de l’Upper East Side et dans un appartement T3 de l’Upper West Side vous permettront de vivre dans certains des quartiers les plus chers de Manhattan moyennant une partie du coût du loyer.
Louer un appartement T3 ou T4 avec des amis peut aussi vous permettre de faire des économies sur le loyer et de profiter d’un espace de vie plus grand que vous n’en auriez eu l’opportunité si vous étiez seul. Cet appartement T4 de Cypress Hills et celui de Bedford Stuyvesant à Brooklyn sont suffisamment spacieux pour être partagés avec vos amis. Et si vous n’avez pas forcément besoin d’une chambre, vous pourrez économiser en louant un appartement T2 avec un canapé-lit.
Enfin, le dernier point mais non des moindres, nos agents immobiliers connaissent notre vaste choix d’appartements par cœur, ils peuvent donc parfois faire des miracles et trouver un logement que vous auriez pu ne pas voir, tel qu’un appartement T2 avec un deuxième salon qui s’apparente plus à une deuxième chambre. Cette location de vacances de Bedford Stuyvesant, dotée de plusieurs salons, peut accueillir jusqu’à 12 personnes !
Maintenant que vous connaissez les trucs et astuces de la recherche d’appartement dans votre budget à New York, consultez notre site Internet et commencez à chercher et à rêver de votre prochaine location d’appartement à New York ! Bonne recherche !
Ajouter un commentaire