New York Habitat peut vous aider dans la quête de votre logement londonien.
New York Habitat se réjouit de vous annoncer la bonne nouvelle : nous étendons les missions de notre bureau londonien à la vente de propriétés !
Avec son service d’achat et de vente de biens immobiliers, la toute nouvelle section de New York Habitat à Londres, nos clients seront à même de profiter du savoir-faire et des garanties d’une équipe dotée de 15 ans d’expérience. Si vous cherchez un domicile permanent pour un investissement ou pour une relocation de longue durée, nous sommes en mesure de vous assister dans l’achat de votre bien à Londres. De plus, nous nous fixons comme objectif d’aider les propriétaires londoniens à promouvoir et à vendre leur domicile à un prix compétitif avec l’aide de notre agence. Certains recherchent une maison en rangée classique et d’autres un appartement moderne. De même, il existe différents budgets adaptés aux divers quartiers. Dans tous les cas, nous nous réjouissons de vous venir en aide dans l’acquisition de votre demeure londonienne idéale.
Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle ou d’une maison en rangée, nous pouvons trouver le bien qui vous correspond.
Bien sûr, nous sommes fiers de préciser que notre activité traditionnelle continuera d’exister comme elle a toujours eu cours depuis 2002. Notre travail a jusque-là consisté à offrir des appartements meublés de premier ordre pour locataires à long terme, des locations de vacances pour voyageurs, des appartements temporaires pour étudiants ainsi que des relocations pour professionnels à Londres. Pour nous, le nouveau service d’achat et de vente de biens immobiliers à Londres est une occasion de rendre toujours plus de services à nos fidèles propriétaires qui, depuis des années, sont référencés sur New York Habitat. Nous pouvons à présent répondre positivement à tout propriétaire londonien désirant vendre son bien en utilisant les services de New York Habitat.
New York Habitat – London Ltd. : L’expérience comme expertise
Comme mentionnée précédemment, la relation entre New York Habitat et ses clients du monde entier s’inscrit avec fierté dans une démarche historique, en aidant ces derniers lors de leurs voyages d’agrément, lorsqu’ils cherchent à se loger pour le travail ou les études, ou tout simplement pour un séjour à long terme dans la ville de Londres. Depuis 1989 et la fondation de New York Habitat par la présidente Marie-Reine Jezequel, l’entreprise s’est progressivement développée en ouvrant un bureau à Paris en 1996, puis dans le sud de la France en 2001. En 2002, une nouvelle filiale londonienne s’ouvre avec New York Habitat – London Ltd, sous la supervision du directeur Charlie Rearden.
Charlie rejoint New York Habitat en mars 2000, en qualité de stagiaire dans notre bureau parisien. Il est formé, en anglais comme en français, à toutes les étapes du processus de location. Après son stage, Charlie part fonder, à lui tout seul, la section londonienne. Un appartement après l’autre, il apprend sur le tas les ficelles du marché immobilier londonien et institue des relations de confiance avec nos nombreux propriétaires londoniens.
Au cours de l’année suivante, la section londonienne se développe pour devenir un acteur majeur du marché des locations à court et à long terme. À ce jour, ceci inclut tout autant les locations à très court terme (aussi dénommées locations de vacances) que les locations meublées à long terme, idéales pour les études ou les relocations dues au travail.
À la suite de demandes récurrentes concernant les transactions de propriétés dans la ville de Londres, Charlie et son associé Henry Row furent frappés d’une idée : pourquoi ne pas étendre nos services au domaine de la vente ? Ils combinent alors les quinze années d’expertise du marché de la location de Charlie aux expériences d’Henry dans son agence de vente et de location de biens. Se sentant prêts à conquérir le marché londonien des transactions immobilières, ils s’apprêtent à offrir de nouveaux services, issus de leurs compétences, aux clients que New York Habitat a le plaisir de satisfaire.
Quelques mots du directeur — Charlie Rearden parle de l’avenir de la section londonienne de New York Habitat
Ces jours-ci, Charlie est un homme particulièrement occupé. La mise en place d’une nouvelle section au sein d’une filiale est une tâche colossale (mais bien de celles que nous nous réjouissons d’accomplir !), nous sommes donc ravis que M. Rearden ait pu nous accorder quelques instants pour une interview. Celui-ci nous explique en quoi consistent les différents services proposés aux clients et ce qu’il se passe dans la tête de nos agents ces jours-ci, à l’avènement de notre nouveau bureau de vente et d’achat.
Charlie Rearden, directeur de New York Habitat London Ltd.
New York Habitat : Concernant cette palpitante nouvelle, pouvez-vous résumer à nos clients ce qui va changer avec ce nouveau département de ventes ?
Charlie Rearden : [Henry et moi] en discutons depuis les deux dernières années… nous souhaitons avoir la possibilité de vendre des propriétés via New York Habitat, qui serait en mesure d’en faire la publicité sur les principaux portails du Royaume-Uni.
NYH : Pourriez-vous nous expliquer les bénéfices dont jouiraient nos clients en achetant ou en vendant leurs propriétés via New York Habitat ?
CR : Nous sommes passés des locations de vacances aux locations à court terme, puis aux services de relocation. On peut donc dire que nous avons couvert l’intégralité du marché de la location. Aux nombreux propriétaires qui sont venus nous voir en nous demandant si nous étions également investis dans la vente de biens, nous avons jusqu’à maintenant répondu « non, nous n’en faisons pas ». Nous avons également eu des requêtes telles que : « pouvez-vous nous aider à acquérir une propriété à Londres ? » C’est bien sûr dans nos cordes, pourquoi aider seulement les personnes qui cherchent à louer ? L’essence de l’activité est la même. Le processus de recherche et le processus de commercialisation ne sont pas dissemblables. Pourquoi alors restreindre nos activités ? Nous en sommes venus à nous demander : « Pourquoi ne rendrions-nous pas ce service accessible à nos clients ? »
NYH : Observez-vous, dans votre expérience actuelle d’agent londonien, des compétences transversales entre les deux activités ?
CR : Nous sommes pour l’instant deux dans l’agence londonienne… Nous connaissons la ville et nous avons une bonne connaissance de la tendance actuelle du marché.
NYH : Pourriez-vous expliquer à nos clients quelle sera l’implication de New York Habitat dans le processus de vente de leurs biens ?
CR : Nous sommes pour ainsi dire des négociateurs. Nous pouvons faire la promotion des biens référencés, accompagner les clients dans le cadre de l’achat d’une propriété, mais également les assister dans les négociations au moment de la vente et de l’acquisition.
NYH : Les clients doivent-ils donc s’attendre à de nombreux référencements ou plutôt à une approche plus personnalisée ?
CR : Pour l’instant, nous ne souhaitons pas voir notre bureau submergé par des offres. Si nous avons deux ou trois propriétés à vendre, c’est très bien. Ce que nous recherchons également, ce sont des gens qui souhaitent acheter. À l’époque (et aujourd’hui encore), nous avons non seulement eu l’occasion d’accompagner des clients dans leur recherche en vue d’une location, mais également d’en accompagner d’autres pour une acquisition. Pour nous, il s’agit des deux faces d’une même pièce.
C’est chez New York Habitat que vous obtiendrez la précieuse connaissance du marché de l’immobilier des quartiers londoniens, pas sur un site web !
NYH : Au vu de votre expérience du marché londonien et d’après votre expertise singulière, comment percevez-vous le démarrage de cette nouvelle entreprise courageuse et quels sont les obstacles que vous allez devoir surmonter ?
CR : Le domaine de l’immobilier en Grande-Bretagne tend actuellement vers la vente de particuliers à particuliers. Il existe actuellement pas loin d’une demi-douzaine de sites gérant des propriétés sur une base forfaitaire. Ceux-ci vont promouvoir le bien d’un propriétaire en l’ajoutant sur leur site web, mais ils n’en feront guère plus. Il s’agit simplement d’un portail de référencement. Nous souhaitons, à l’inverse, nous impliquer en tant qu’agents immobiliers pour un tarif raisonnable, loin des taux démesurés. Nous désirons également être proches de nos clients, leur offrir non seulement notre expérience, mais également une relation, une personne physique avec qui interagir, plutôt qu’un site web numérique.
NYH : Si vous mettez en opposition les deux pratiques, diriez-vous qu’il y a un intérêt à collaborer avec New York Habitat au-delà des tarifs avantageux ?
CR : Chez nous, des tarifs raisonnables permettent de mettre en place une négociation interpersonnelle tandis que, de l’autre côté, vous payez un tarif forfaitaire en échange duquel votre bien sera référencé sur un site web, impliquant qu’il se vende de lui-même.
NYH : Avec votre connaissance du marché local, voyez-vous d’autres intérêts à engager un agent immobilier ?
CR : Oui, il me parait évident qu’avec notre expérience des affaires londoniennes, nous serons en mesure de conseiller les clients au sujet des différents quartiers, de leurs prix respectifs et des possibilités d’achat, selon le type d’habitation qu’ils recherchent. C’est la différence avec les agences de portails web, qui s’entêtent à vendre les biens où elles le peuvent, à un prix fixé arbitrairement par le propriétaire, risquant parfois de fausser le marché sur certains secteurs.
NYH : C’est donc une sorte de protection pour l’acheteur ?
CR : Exactement
NYH : Qu’est-ce que vous attendez d’autre du nouveau département des ventes ?
CR : Avant tout, c’est assurément un défi à relever ! Le prix des propriétés londoniennes n’a pas arrêté de croître, jusqu’à connaître récemment une période de stagnation. Il y a donc de nombreuses personnes prêtes à se séparer de leurs biens. Je crois que c’est ça la chose la plus grisante : voir les gens chercher, qu’ils soient des propriétaires souhaitant vendre ou des clients qui passent la porte pour acheter. C’est quelque chose que nous sommes à présent en mesure de faire pour eux !
NYH : Vous êtes donc prêts à travailler avec d’anciens clients de New York Habitat comme avec de nouveaux ?
CR : Bien sûr, il peut y avoir de nouveaux clients. Ils peuvent avoir loué un bien à l’époque par notre biais et nous avoir dit : « nous aurions voulu acheter » ou encore « ma fille souhaiterait acquérir un bien ».
D’un autre côté, dans les ventes et achats, nous avons des propriétaires qui nous ont dit : « nous avons gardé cette location pendant quatre ans, mais aujourd’hui nous allons la vendre ». Par le passé, nous n’avons pas été en mesure de leur dire : « ma foi, pourquoi ne le faisons-nous pas pour vous ? » Aujourd’hui, nous pouvons le faire.
NYH : Cela revient donc à faciliter l’ensemble du processus pour les propriétaires, non ?
CR : Tout à fait.
NYH : Souhaiteriez-vous ajouter quelque chose pour nos clients à propos de l’expérience d’Henry ou de la vôtre ?
CR : Henry travaille depuis environ cinq ans pour New York Habitat, et depuis les quatre dernières années, il souhaite développer cette compétence sur notre site Internet. Il s’agit vraiment de notre cheval de bataille. De plus, je trouve cela très stimulant de développer un service original à Londres, d’autant que le marché de la location de vacances devient de plus en plus calme en raison de la compétition des offres en ligne. Nous nous sommes foncièrement investis dans d’autres domaines que celui de la location de vacances : bien que nous en fassions toujours la promotion, la plupart de nos locations se font désormais sur le long terme. Nous sommes donc prêts pour une nouvelle aventure.
Retrouvez votre véritable chez vous à Londres !
L’immobilier se réinvente constamment. Avec l’arrivée des nouvelles technologies appliquées au marché et la hausse quasi exponentielle des prix de l’immobilier (en particulier à Londres), il est facile de se sentir submergé lorsque l’on s’attèle à cette tâche, certes intimidante, mais des plus stimulantes, qu’est l’achat ou la vente de son domicile. Charlie Rearden et toute l’équipe de New York Habitat se réjouissent de vous offrir leur expérience, leurs conseils et leur assistance lors de cet évènement palpitant concernant la gestion de votre propriété. Nous espérons que lorsque le jour viendra, vous ferez confiance à nos services pour vous accompagner dans le marché immobilier londonien et trouver la maison individuelle, la maison en rangée ou l’appartement de vos rêves. Nous attendons avec impatience de vous voir en tenir les clefs dans vos mains !
Ajouter un commentaire