New York Habitat può aiutarvi nel percorso di acquisizione di una casa a Londra.
New York Habitat è lieta di condividere delle fantastiche novità: stiamo espandendo il nostro ufficio di Londra per includere la vendita di immobili!
Con le nuove divisioni di New York Habitat London Property Sales & Property Finder Service, i nostri clienti potranno contare sulla competenza dei dipendenti e sull’affidabilità di un gruppo con 15 anni di esperienza. Siamo qui per aiutarvi a comprare immobili a Londra, sia per trovare un alloggio permanente per un trasferimento o un investimento a lungo termine, sia per aiutare i proprietari di Londra a pubblicizzare e vendere i loro immobili a cifre competitive attraverso la società. Che si tratti di un nuovo appartamento o di una tipica casa in centro, saremo lieti di aiutarvi trovare il vostro immobile da sogno a Londra, nel vostro luogo ideale e nei limiti del vostro budget.
Che sia una casa in centro, un appartamento o una casa indipendente, possiamo trovare l’immobile perfetto per voi.
Ovviamente, la nostra fiera tradizione nel fornire eccellenti appartamenti ammobiliati per affittuari a lungo termine, case vacanze per viaggiatori, alloggi temporanei per studenti e traslochi aziendali a Londra continuerà come dal 2002. Riteniamo che la nuova divisione London Property Sales sia un’entusiasmante opportunità per continuare a soddisfare i nostri proprietari di immobili che nel corso degli anni si sono rivolti fedelmente a New York Habitat. Finalmente, quando un proprietario chiederà di vendere il suo immobile di Londra tramite New York Habitat, potremo rispondere con un entusiastico “Si!”
New York Habitat- London Ltd.: un’esperienza su cui contare
Come già menzionato, New York Habitat ha una lunga tradizione nel soddisfare clienti da tutto il mondo, sia che viaggino per piacere o si trasferiscano per lavoro, studio o solo un soggiorno prolungato nella città di Londra. Dopo che New York Habitat venne fondata nel 1989 dalla Presidente Marie-Reine Jezequel, la società si è successivamente estesa con una sede a Parigi nel 1996 e nel Sud della Francia nel 2001. Nel 2002, la società ha aperto una nuova filiale a Londra con la creazione di New York Habitat- London Ltd, sotto la supervisione del direttore Charlie Rearden.
Charlie si era già unito a New York Habitat nel marzo del 2000 come tirocinante e venne formato su tutte le fasi della procedura di affitto sia in inglese che in francese nella nostra sede di Parigi. Dopo il suo tirocinio, Charlie proseguì da solo nella fondazione della filiale di Londra, un appartamento alla volta, capendo lungo il suo percorso i pregi e i difetti del mercato londinese, e consolidando relazioni con i nostri numerosi proprietari di Londra.
Negli anni a seguire, la filiale di Londra è diventata una straordinaria realtà negli affitti a breve o lungo termine. Oggi, quella realtà si occupa di molti affitti a breve termine (chiamati anche case vacanze) e appartamenti in affitto a lungo termine, perfetti per chi si trasferisce per lavoro o studio.
Dopo continue richieste di compravendita a Londra, Charlie e il suo socio Henry Row ebbero un’idea—perché non espandere le offerte della filiale di Londra alle vendite? Con i 15 anni di esperienza di Charlie nel mercato londinese delle locazioni e la diversa esperienza di Henry con la sua agenzia di vendite e affitti, il team di Londra sapeva di essere pronto ad affrontare il mercato delle vendite della città e mettere a disposizione le proprie capacità per i clienti che New York Habitat è lieta di soddisfare.
La parola al direttore—Charlie Rearden parla a proposito del futuro di New York Habitat London
In questi giorni, Charlie è piuttosto indaffarato. Preparare un nuovo ramo della nostra filiale è molto impegnativo (seppur non vediamo di inaugurarlo!), ma siamo fortunati nell’avere una breve intervista su cosa potranno aspettarsi i clienti e su cosa stanno pensando i nostri agenti in questi giorni con l’arrivo della nostra nuova divisione London Property Sales.
Il Direttore di New York Habitat London Ltd. Charlie Rearden
New York Habitat: Alla luce della nostra fantastica notizia, può riepilogare ai nostri clienti cosa potranno aspettarsi dal nuovo dipartimento vendite?
Charlie Rearden: [Henry e io] ne abbiamo discusso negli ultimi 2 anni… poter vendere immobili tramite New York Habitat, che potrebbe essere in grado di pubblicizzare su alcuni dei principali siti del Regno Unito.
NYH: Può spiegare perché comprare o vendere con New York Habitat a Londra può essere un ottimo affare [per i nostri clienti]?
CR: Ci siamo occupati dalle case vacanze a brevi affitti fino a affitti aziendali, coprendo così l’intero settore. Con il numero di proprietari che veniva da noi chiedendoci, “Vi occupate di vendite?” fino ad oggi rispondevamo, “No, non ce ne occupiamo.” Avevamo anche richieste del tipo, “Potete aiutarci ad acquistare a Londra?” Che è sicuramente qualcosa che possiamo sempre fare, perché in termini di permessi… non c’è nessun motivo per cui non possiamo aiutare qualcuno a comprare o affittare un posto. Sono praticamente la stessa cosa. I metodi di ricerca e di vendita non sono diversi. Perciò pensavamo che ci stessimo limitando non offrendo il servizio. E ci siamo detti, “Perché non dovremmo renderlo disponibile per i nostri clienti?”
NYH: Quindi, secondo l’esperienza dei nostri agenti di Londra, i vari settori già si incrociano?
CR: Al momento siamo in due nella divisione di Londra… conosciamo la città e sappiamo piuttosto bene dove c’è mercato.
NYH: Può spiegare ai nostri clienti cosa comporterà la vendita con New York Habitat?
CR: Possiamo pubblicizzare immobili in vendita, e possiamo anche seguire la fase di ricerca per comprare un immobile. Praticamente, siamo negoziatori. Possiamo aiutare con la negoziazione di vendita e acquisto.
NYH: Tenendo conto di questo, i clienti possono contare su molti annunci, o su una strategia più personalizzata?
CR: Per ora non vogliamo sovraccaricare la divisione, con 2 o 3 immobili in vendita, va bene. Ciò che desideriamo sono anche clienti che vogliano comprare, perché possiamo, e in passato abbiamo incaricato persone per fare sopralluoghi e acquistare, così come per fare sopralluoghi e affittare. È la stessa cosa per noi.
Collaborate con New York Habitat per avere l’inestimabile conoscenza dei quartieri di Londra che non otterrete su un sito di annunci online.
NYH: Con la sua esperienza nel mercato di Londra, e in vista del nuovo progetto, quali sono le sfide, che con le sue competenze, è pronto ad affrontare?
CR: Attualmente la tecnologia in ambito immobiliare, almeno nel Regno Unito, è interamente orientata verso la vendita ‘fai da te’. Probabilmente al momento ci sono una mezza dozzina di siti in cui si vende a tariffe forfettarie. Pubblicizzano l’immobile di qualcuno e lo mettono sul sito, ma non agiscono direttamente. Si tratta solo di un portale. Noi siamo pronti ad essere coinvolti in modo attivo e ad offrire una tariffa equa, piuttosto che tariffe maggiorate, e… essere presenti sul territorio. Offriamo esperienza e qualcuno a cui rivolgersi, anziché avere solo a che fare con un sito web.
NYH: In termini di sfida, direbbe che ci sono altri benefici nel lavorare con New York Habitat oltre ad ottenere un buon prezzo?
CR: Tariffe vantaggiose e un approccio concreto, al contrario di tariffe forfettarie con un sito web che gonfia il prezzo di un immobile che praticamente poi si vende da solo.
NYH: Ci sono altri vantaggi nel lavorare con un agente per quanto riguarda la conoscenza del territorio?
CR: Certo, possiamo sicuramente dire che la conoscenza del territorio riguardo a dove lo vogliono e cosa vogliono le persone, dove vogliono comprare e qual è il prezzo dell’area, ci permette di poter consigliare al riguardo. Mentre le agenzie online, in molti casi, stanno prendendo immobili che i proprietari hanno indicato dove vorrebbero che fossero per ottenere quanto più possibile. Ma in certe aree può rovinare il mercato.
NYH: È un po’ come una tutela per l’acquirente.
CR: Si.
NYH: Quali sono le altre caratteristiche della nuova divisione vendite che ritieni più interessanti?
CR: Beh, è sicuramente una nuova sfida. I prezzi degli immobili di Londra sono saliti molto; ultimamente c’è stata una sorta di stagnazione, e abbiamo incontrato alcuni proprietari che sono pronti a vendere. Credo che la cosa più interessante sia; che quando le persone sono alla ricerca, non importa se si tratta di proprietari che vendono o di clienti che vogliono entrare e acquistare. È qualcosa che possiamo fare per loro, qualcosa che non potevamo fare prima.
NYH: Quindi, è pronto a lavorare con i vecchi e i nuovi clienti di New York Habitat?
CR: Possono essere nuovi clienti. Possono essere clienti che hanno affittato da noi in passato e che sono venuti dicendoci, “Guardate, noi vogliamo comprare” o “Mia figlia vuole comprare qualcosa”
O d’altro lato… nella vendita e nell’acquisto, avevamo clienti che dicevano, “Lo abbiamo da quattro anni, ma in realtà ora vorremmo venderlo.” E in passato non potevamo rispondere, “Bene, perché non ce ne occupiamo noi?” Ora invece possiamo.
NYH: Quindi ottimizza il servizio per i nostri clienti.
CR: Esattamente.
NYH: Vorrebbe che i clienti capissero qualcos’altro riguardo alla sua esperienza o a quella di Henry?
CR: Henry lavora con New York Habitat da circa cinque anni… ed era entusiasta di proporre questo aspetto a New York Habitat sul nostro sito per probabilmente quattro di quei cinque anni. Perciò abbiamo qualcosa sui concentrarci realmente. E credo sia stimolante aggiungere veramente qualcosa in più a Londra, poichè il settore delle case vacanze si è affievolito a causa della competizione creata dalle prenotazioni online. Ci siamo spostati parecchio dalle case vacanze; nonostante ancora le offriamo, molti dei nostri affitti sono per periodi più lunghi. Quindi siamo pronti per qualcosa di nuovo.
Tornate a casa in un posto tutto vostro a Londra!
Il mercato immobiliare è in costante evoluzione. Con la nascita di nuove tecnologie per comprare e vendere case, e con il costante aumento dei prezzi nel mercato immobiliare (specialmente nel mercato di Londra), può essere facile fare confusione quando si a che fare con l’enorme seppur eccitante compito di comprare o vendere la vostra casa. Charlie Rearden e l’intero team di New York Habitat sono lieti di poter offrire la nostra esperienza, consigli e assistenza durante l’entusiasmante percorso di compravendita di un immobile. Ci auguriamo che, quando sarà il momento, ci permetterete di guidarvi nel mercato immobiliare di Londra e troverete l’abitazione, la casa in centro o l’appartamento dei vostri sogni, e non vediamo l’ora che arrivi quel giorno in cui le chiavi saranno nelle vostre mani!
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