Deposito di garanzia e FAQ per affitti di appartamenti a New York

I depositi di garanzia sono parti necessarie per ogni contratto, ma non devono spaventarvi.

Depositi di garanzia – cosa sono esattamente? Come averli indietro? Potete opporvi a una detrazione dal vostro deposito di garanzia?

Ricercare nel mercato dell’affitto a New York può essere spaventoso tanto per un inquilino quanto per un proprietario, sia che vi stiate muovendo autonomamente sia che tramite una rispettabile agenzia come New York Habitat. I depositi di garanzia rappresentano una speciale controversia nel mercato dell’affitto – sono un investimento, perciò entrambe le parti del contratto vogliono essere sicure che siano gestite correttamente. Con così tante complessità, leggi sulla proprietà, tutele degli inquilini, e tipi di affitto in giro, fa comodo avere una guida semplificata che vi permetta di conoscere i vostri diritti come inquilino e cosa dovreste fare per avere la miglior esperienza d’affitto possibile!

Sebbene noi a New York Habitat facciamo tutto quanto in nostro potere per garantire che la vostra esperienza sia positiva, l’inaspettato a volte può accadere. Fortunatamente siamo preparati con una serie di guide per aiutarvi a evitare alcune delle più comuni incomprensioni che si presentano tra inquilini e proprietari a New York. Leggete i pro e contro del mercato dell’affitto a New York e vi sentirete pronti per prendere un appartamento in affitto in men che non si dica.

Conoscere il deposito di garanzia- cos’è?

Leggere il vostro contratto attentamente è una parte essenziale per essere un inquilino intelligente.

Dunque finalmente siete vicino all’appartamento perfetto – congratulazioni! Tuttavia, se è la prima volta che prendete in affitto a New York, è importante sapere che il prezzo che vedete indicato non necessariamente corrisponde a quanto pagherete inizialmente. Per assicurare il vostro appartamento ideale, dovrete pagare un deposito di garanzia al proprietario.

Un deposito di garanzia è necessaria per assicurare un contratto d’affitto – garantisce che voi, l’inquilino, prendete un impegno con l’appartamento. Inoltre è una sicurezza per il proprietario. Un deposito di garanzia serve a proteggere la proprietà del proprietario da danni o a coprire ogni bolletta non pagata, ma potete vederla anche come una protezione per l’inquilino. Nel competitivo mercato immobiliare di New York, un deposito di garanzia è anche utile per bloccare il vostro impegno con l’appartamento in qualità di inquilino.

Qui alcune informazioni veloci sul deposito di garanzia:

In sintesi, qui tre cose importanti da sapere sui depositi di garanzia.

Potete trovare pià informazioni sui limiti dei depositi di garanzia qui nella guida alle leggi di Nolo.

Abbastanza semplice, giusto? Adesso che sapete cosa sia una deposito di garanzia, è importante che sappiate come funzionerà la vostra.

“Questo era nel contratto?” Come leggere un contratto d’affitto

Il deposito di garanzia e il contratto d’affitto vanno a braccetto. Quando un inquilino acconsente ad affittare un appartamento, sia il proprietario che l’inquilino firmano un contratto che provede un insieme di regole valide per tutto il periodo d’affitto. Il contratto d’affitto è un contratto legalmente vincolante che delinea le responsabilità e le aspettative del proprietario, dell’inquilino e dell’appartamento.

Quando affittate con New York Habitat, avete l’ulteriore sicurezza di un un altro paio di occhi che rivedono il contratto d’affitto con voi e sono lì per rispondere a ogni domanda che potreste avere. Siate tranquilli nel fare domande su tutto ciò su cui vi sentite confusi! Il vostro agente, che via ha già aiutati nell’assicurarvi l’appartamento giusto per i vostri bisogni e il vostro budget, sarà felice di rispondervi.

Quando sapete cosa state cercando, non c’è bisogno di preoccuparvi! Qui alcuni importanti consigli da seguire per aiutarvi a leggere il vostro contratto d’affitto come un professionista:

Sapere cosa cercare quando leggete il vostro contratto d’affitto con questi tre suggerimenti.

Se non siete d’accordo con qualsiasi cosa del vostro contratto d’affitto, dovreste chiedere chiarificazioni. Se siete ancora in disaccordo dopo le spiegazioni, non dovreste firmare il contratto. I proprietari dovrebbero sapere che hanno il diritto di usare il deposito di garanzia per coprire bollette non pagate, pulizie o danni se l’appartamento è stato lasciato in condizioni non soddisfacenti (a patto che possano fornire una ricevuta).

Una volta che avete firmato il contratto d’affitto ed effettuato i pagamenti, siete pronti per andare! Benvenuti nel vostro nuovo appartamento. Con alcune semplici linee guida per il vostro periodo come inquiline e aperta comunicazione con il vostro proprietario e agente, potete prendere tutte le misure necessarie per ottenere rapidamente indietro il vostro deposito di garanzia.

Consigli per inquilini: come essere un affittuario intelligente

È giusto fare domande al momento della firma. Il vostro agente di New York Habitat può aiutarvi a chiarire delle cose.

Proteggere il vostro deposito di garanzia non deve essere difficile! Ci sono una serie di semplice passi che potete compiere per essere affittuari intelligenti, proattivi e rispettosi. Seguite i consigli del nostro agente per i migliori risultati per il vostro deposito di garanzia e sia voi che il vostro proprietario potrete essere felici quando sarà tempo di andarsene.

1. Siate attenti e rispettosi con l’appartamento e la proprietà! Ricordatevi, sebbene possa diventare casa vostra per alcuni mesi, state comunque vivendo nello spazio di qualcun altro. Trattatela come vorreste che la vostra proprietà venisse trattata.
2. Cercate di prevenire gli incidenti prima che accadano per evitare danni accidentali.
3. Un modo di farlo è seguire le regole di sicurezza in cucina. Date un’occhiata al cibo quando state cucinando o usando il forno. Usate un piatto tiepido o un tagliere per proteggere i piani di lavoro, etc.
4. Dovreste anche evitare comportamenti che possono lasciare segni o macchie. Non usate adesivo per incollare sulle pareti ed evitate di mangiare oltre gli spazi provvisti per pranzare.
5. Se occorrono danni accidentali fatelo sapere al proprietario il prima possibile. La comunicazione è la chiave!
6. Pulite ciò che sporcate. Lasciare l’appartamento pulito vi evita di pagare le pulizie e di danni per macchie permanenti.
7. Pagate in tempo l’affitto e assicuratevi che tutti i pagamenti in sospeso siano pagati prima che ve ne andiate. Mettetevi in contatto con il vostro proprietario o agente di New York Habitat se ci dovessero essere problemi con i pagamenti.
8. Dovete pagare il proprietario fino allo scadere del contratto dell’appartamento arredato, a meno che non definiate una soluzione altenativa con il proprietario.
9. In caso di detrazione dal deposito di garanzia chiedete una ricevuta dettagliata così da poter visualizzare ogni pagamento.
10. Gli inquilini e i prorpietari possono fare foto della proprietà al momento del check-in e del check-out. Avere prove fotografiche delle condizioni dell’appartamento può aiutare a risolvere ogni disputa sul deposito di garanzia in modo semplice e veloce.

Quando gli inquilini e i proprietari fanno del loro meglio per essere trasparenti, comunicativi, rispettosi, tutti vincono! Se mettete in pratica questi semplici consigli, sarete praticamente certi di avere la migliore esperienza d’affitto possibile! Per alter letture circa i vostri diritti come inquilini, consultate questa guida del procuratore generale di New York Letitia James.

New York Habitat è qui per aiutare!

Naturalmente, un deposito di garanzia è una somma di denaro abbastanza cospicua, e quando c’è molto rischio, I disaccordi possono verificarsi. Fortunatamente, sia che siate un inquilino sia che siate un proprietario, non dovrete fronteggiare ogni difficoltà da soli quando affittate con New York Habitat. In qualità di agenzia con 30 anni di esperienza nel mercato dell’affitto a New York, siamo allenati nel gestire problemi con i depositi di garanzia che possono insorgere aiutandovi nel dare un senso alle leggi locali in materia d’affitto e aiutandovi a capire il contesto di ogni disputa per il deposito di garanzia. Qui come:

Se siete in disaccordo con una qualsiasi delle detrazioni del proprietario, avete l’opzione di aprire un caso con Small Claims Court of NYC. Aprire un caso con Small Claims Court è una semplice procedura che non richiede accesso ad un avvocato e le spese sono nominali (circa $30).

In qualsiasi momento come inquilino, potete sentirvi liberi di contattare New York Habitat, che sia il vostro agente o il Quality Assurance team, e saremo lieti di mettere la nostra esperienza a lavoro per trovare una soluzione.

Quando sapete come funzionano i depositi di garanzia, potete prendere in affitto a New York con facilità. State ancora cercando il perfetto appartamento? New York Habitat offre una varietà di appartamenti in affitto per viaggiatori, studenti, persone in affari, e chi vuole vivere indipendentemente a New York. Visitate il nostro sito per sapere di più su come la nostra agenzia può lavorare per voi!