Immagine di un bambino e di un cane che guardano fuori da una finestra in cui ci sono le inferriate.

Le inferriate alle finestre sono una vista comune a New York, e giocano un ruolo chiave nel tenere i bambini al sicuro.

Se siete nuovi a New York, potrete notare (o meno) una vista onnipresente sulle finestre delle case private della città: le inferriate alle finestre. Le inferriate alle finestre della città hanno forme diverse: alcune sono semplici e sottili, alcune sono alte e curve, e altre sono fatte in ferro battuto spesso, e vecchio stile, ma tutte sono regolate e rese necessarie da una serie di standard comuni. Ma quali sono questi standard? A cosa servono le inferriate alle finestre? E se non avete mai notato le inferriate alle finestre o non le avete mai sentite nominare in vita vostra, preparatevi a imparare tutto quello che doveste sapere sulle inferriate alle finestre come affittuario di New York!

Le inferriate alle finestre sono una delle tante piccole ma importanti cose di cui essere al corrente se si affitta un appartamento a New York, soprattutto se volete affittare un subaffitto ammobiliato, condividere un appartamento con un coinquilino o comprare la vostra proprietà a New York. Prima di spiegare le regole per le inferriate alle finestre, per chi ne ha bisogno, e darvi alcuni consigli sulla sicurezza e l’installazione, è importante sapere cosa sono le inferriate alle finestre e in che modo vengono usate.

Inferriate alle finestre: garantire la sicurezza dei bambini di New York

Immagine del soggiorno del NY-17709 con un divano grigio, una televisione, un tavolino e le inferriate alle finestre.

Le inferriate alle finestre proteggono le finestre del soggiorno di questo appartamento con una camera da letto dell’Upper West Side. (Rental ID: NY-17709

Le inferriate alle finestre sono di metallo o di alluminio montate sopra le finestre per evitare che i bambini cadano quando sono aperte. È molto raro che gli appartamenti di New York abbiano le zanzariere (la loro assenza è una delle tante caratteristiche comune agli appartamenti di New York), e in una città famosa per i suoi iconici grattacieli, neppure una zanzariera ridurrebbe il reale pericolo che i bambini cadano da una finestra aperta. Le inferriate alle finestre sono progettate appositamente per sopportare il peso di un bambino, e sono anche troppo strette per evitare che un bambino ci passi attraverso. Soltanto le inferriate alle finestre che soddisfano questi parametri possono essere usate legalmente (per maggiori informazioni si veda in seguito).

L’ordinanza di New York che richiede le inferriate alle finestre negli edifici residenziali è stata emanata nel 1976. New York è stata la prima grande città degli Stati Uniti ad adottare un’ordinanza sulle inferriate alle finestre, e dalla sua integrazione, gli incidenti e le morti dovuti alla caduta dei bambini sono diminuiti drasticamente. Assicurarsi che gli affittuari, specialmente quelli con bambini piccoli, conoscano la corretta installazione, disponibilità, e l’uso corretto delle inferriate alle finestre è fondamentale per il loro successo.

Le informazioni basilari sulle inferriate alle finestre che gli affittuari devono sapere

Infografica che descrive le condizioni di base che rendono necessarie le inferriate alle finestre in un appartamento di New York.

Qualunque appartamento di New York che soddisfi questi quattro criteri deve avere obbligatoriamente le inferriate alle finestre.

Le regole sulle inferriate alle finestre sembrano semplici all’apparenza. Il dipartimento di salute e igiene mentale di New York ha dichiarato che le inferriate alle finestre devono essere installate secondo le seguenti condizioni:

  • L’abitazione è in un edificio con 3 o più unità (per aiutarvi a visualizzare un edificio residenziale con più di 3 unità, consultate la nostra guida)
  • Le inferriate alle finestre devono essere installate in tutte le finestre di un’unità in cui un bambino al di sotto dei 10 anni è residente a tempo pieno
  • Se un bambino sotto i 10 anni vive nell’edificio a tempo pieno, tutte le finestre dei corridoi e delle aree comuni dell’edificio devono essere dotate di inferriate
  • Anche se non ci sono bambini nel vostro appartamento, i residenti a tempo pieno possono richiedere le inferriate alle finestre per un motivo qualsiasi, e i padroni di casa devono provvedere (in un edificio con più di 3 unità)

È obbligatorio che le finestre di un appartamento con un bambino al di sotto di 10 anni siano sorvegliate. La Local Law 57 del 2011 di New York autorizza il Dipartimento per lo sviluppo e la conservazione degli edifici (HPD) ad avvalersi di violazioni e sanzioni contro i proprietari che non installano adeguate inferriate alle finestre. Inoltre, se un bambino si ferisce o muore cadendo da una finestra in cui il padrone di casa ha installato le inferriate alle finestre in modo improprio o non le ha installate, egli può essere ritenuto legalmente responsabile. Dunque, è importante sia gli affittuari che i padroni di casa rispettino le ordinanze relative alle inferriate alle finestre. Se un padrone di casa si rifiuta di installare le inferriate alle finestre, potrete presentare reclamo al 311 per portare all’attenzione l’installazione di queste al HPD.

Ma chi si occupa dell’installazione, e come devono essere installate? Ecco alcune risposte per situazioni controverse riguardo alle inferriate alle finestre:

  • I padroni di casa sono responsabili di installare e riparare le inferriate alle finestre
  • I padroni di casa devono inviare un modulo di avviso annuale agli affittuari per determinare se occorrono le inferriate alle finestre, e gli affittuari devono rispondere all’avviso
  • Gli affittuari possono richiedere le inferriate alle finestre in qualsiasi momento dell’anno
  • Gli affittuari non hanno bisogno di dare spiegazioni per richiedere le inferriate alle finestre
  • Gli affittuari non possono rifiutare le inferriate alle finestre se hanno figli al di sotto dei 10 anni (sono obbligatorie)
  • Se vivete in un edificio cooperativo (co-op), l’installazione è responsabilità della società cooperativa.
  • Se vivete in un condominio (condo), siete responsabili dell’installazione delle inferriate alle finestre tanto quanto il proprietario dell’appartamento.
  • Gli affittuari non possono prendersi carico delle inferriate alle finestre nel momento in cui si trasferiscono o delle inferriate alle finestre nelle zone comuni.

Le inferriate alle finestre devono essere installate su tutte le finestre di un appartamento con bambini; non possono essere installate in modo selettivo. L’unica eccezione a questa regola è che le inferriate alle finestre non possono essere installate su finestre che conducono alle scale antincendio, per questioni di sicurezza in caso di incendio. Leggete la nostra guida per avere più informazioni sulle norme antincendio e il loro legame con le inferriate alle finestre!

Cosa significa questo per gli affittuari di New York Habitat

New York Habitat è specializzata anche in subaffitti a breve termine (fino a un anno), dunque vi potrete chiedere cosa significa per voi come affittuari. Gli affittuari di case vacanze che portano i propri figli durante il loro soggiorno a breve termine, dovrebbero menzionare il bisogno di inferriate alle finestre ai loro agenti in modo che il loro agente possa trovargli un appartamento sicuro per i bambini che abbia già le inferriate alle finestre!

Comunque, se state affittando per un mese o più e avete bambini piccoli con voi nell’unità, chiedete al vostro padrone di casa o al proprietario dell’appartamento di montare le inferriate alle finestre se non sono già installate. Da affittuario, insieme al padrone di casa dovete rispettare le norme obbligatorie in materia di inferriate alle finestre. Se vi state trasferendo in un’unità con bambini al di sotto dei 10 anni e l’unità non ha le inferriate alle finestre, informate per iscritto il vostro padrone di casa della necessità di installarle. Se il vostro padrone di casa non prende atto dell’avviso o si rifiuta di assecondare la richiesta, contattate il vostro agente di New York Habitat. Possiamo aiutarvi a mettervi in contatto con il proprietario dell’appartamento o consigliarvi su come muovervi, come ad esempio presentare un reclamo al 311.

Inoltre, tutti i clienti di New York Habitat possono usufruire dei consigli sulla sicurezza riportati di seguito. Molti dei nostri clienti sono molto preoccupati della sicurezza del loro appartamento in affitto e del quartiere, dunque una delle cose più importanti da comprendere sulle inferriate alle finestre è la loro funzione. Le inferriate alle finestre non hanno lo scopo di scoraggiare i ladri. A New York, vedere le inferriate alle finestre non è un indicatore di un quartiere non sicuro; indica semplicemente che dei bambini vivono in quell’unità o edificio!

            Le inferriate alle mie finestre sono montate in modo corretto?

Infografica con alcuni semplici test dettagliati che gli affittuari di New York possono condurre sulle inferriate alle finestre del loro appartamento.

Ci sono alcuni semplici test che un responsabile affittuario può condurre per assicurarsi che le loro inferriate alle finestre siano funzionali.

Per assicurarsi che le nuove inferriate alle finestre del vostro appartamento o che quelle già esistenti siano montate in modo corretto e che servano allo scopo previsto, ci sono alcune norme di sicurezza e di montaggio che potrete controllare e testare da soli.

  • Controllate se il telaio della finestra non abbia il legno in putrefazione o cedevole o se l’intonaco si sgretola. Potete considerare questo parte di una generale ispezione delle condizioni del vostro appartamento e fare una richiesta di riparazione se la struttura della finestra non è sicura.
  • Spingete gentilmente e con fermezza le inferriate delle finestre. Se le inferriate sembrano allentate quando le spingete, potrebbero cadere.
  • Assicuratevi che le viti siano ben fissate e saldate su entrambi i lati delle inferriate.
  • Le inferriate alle finestre riconosciute a New York devono avere non più di 11,43 cm di spazio tra le inferriate o tra le inferriate e i davanzali della finestra. Se lo spazio è maggiore, consultate il vostro padrone di casa o il HPD.
  • Se le inferriate alla finestra non sono alte quanto la finestra, ci devono essere dei blocchi a forma di L che tengono fissata la finestra per evitare che si apra oltre gli 11,43 cm al di sopra delle inferriate.
  • Le inferriate alle finestre non devono bloccare l’accesso alle scale antincendio.

Se le inferriate superano questo test, esse sono funzionali e pronte a servire al loro scopo di mantenere sicuri i giovani residenti dell’appartamento. Anche se non vivete con dei bambini, è una buona idea controllare le vostre inferriate alle finestre per assicurarvi che siano montate in modo sicuro. Se le inferriate alle finestre non superano il test, informate il vostro padrone di casa il prima possibile.

Consigli per la sicurezza delle finestre di New York

Infografica di una madre che dà a sua figlia diversi consigli basilari sulla sicurezza riguardo a finestre, balconi e scale antincendio di New York.

Alcuni consigli sulla sicurezza delle finestre sono importanti sia per i bambini che per gli adulti per tenere i residenti più piccoli di New York al sicuro!

Avere solo le inferriate alle finestre non è sempre sufficiente a prevenire un pericolo o un incidente. Se vi state trasferendo o volete visitare New York con i bambini, ci sono delle precauzioni extra che potete e dovreste prendere in considerazione per assicurarvi che i bambini siano al sicuro cosicché ognuno si possa godere la bellissima vista di New York!

  • Non lasciate mai i bambini da soli vicino a finestre aperte, soprattutto se le finestre non hanno le inferriate.
  • Se potete, allontanate i mobili dalle finestre. I bambini possono salire sui mobili ed arrivare alle finestre.
Immagine di un balcone nel NY-17447 con vista a Midtown West.

Questo balcone nel Midtown West ha una vista fantastica che tutti i membri della famiglia potranno godere, ma siate sicuri che i vostri figli non giochino qui senza supervisione. (Rental ID: NY-17447)

  • Chiudete le porte del balcone se non lo usate e non lasciate mai un bambino da solo al balcone.
  • Non lasciate che i bambini giochino sulle scale antincendio, tetti, vicino al pozzo dell’ascensore o della scala.
  • Insegnate ai bambini la sicurezza delle finestre. 

Sia che viaggiate da soli o con la vostra famiglia, capirete che le ordinanze uniche sulle inferriate alle finestre di New York vi aiuteranno ad essere certi che ognuno abbia un’esperienza sicura e divertente e vi aiuteranno ad essere un affittuario responsabile. Potete trovare alcune case vacanza sicure per i bambini qui, e se state cercando un appartamento con le inferriate alle finestre già montate per i vostri figli, ricordatevi di segnalarlo al vostro agente. È uno dei tanti fattori che un agente può includere nella sua ricerca per aiutarvi a trovare la sistemazione più comoda e conveniente possibile!