Ricorrere al Tribunale per controversie di modesta entità di New York non intimidisce quando se siete in possesso di tutte le informazioni e sapete come farne uso!
Vivere in un appartamento ammobiliato a New York può essere una delle esperienze più belle della vita. Apprezzerete l’indipendenza di avere i vostri spazi in una delle più grandi città al mondo; la possibilità di avere accesso ai trasporti pubblici che facilitano gli spostamenti e, ovviamente, le attrazioni di punta che sono famose in ogni angolo del globo!
L’idea comune in una situazione di affitto è che i soldi debbano essere pagati dall’affittuario al padrone di casa. Talvolta, però, le esperienze di affitto non si svolgono senza problemi come ci si potrebbe auspicare e a causa di un errore umano o di un fraintendimento, ci possono essere dei problemi nel recuperare i soldi dovuti da una parte o dall’altra nell’accordo di affitto. Per fortuna, i newyorkesi hanno un preziosissimo alleato dalla loro: il Tribunale per controversie di modesta entità.
Prima di andare a analizzare di cosa si tratta, è importante sapere alcune cose. Gli affittuari, i padroni di casa e New York Habitat hanno il diritto di aprire un caso presso il Tribunale per controversie di modesta entità, sebbene le nostre situazioni siano leggermente differenti. In quanto agenzia, New York Habitat fa di tutto per garantire che le dispute vengano sistemate prima di arrivare in tribunal, ma non siamo avvocati e non possiamo dare consigli legali o portare casi in tribunale al posto vostro. Collaborate sempre con il vostro agente e comunicate il più possibile con il vostro padrone di casa prima di ricorrere a provvedimenti legali.
Tenete a mente che il Tribunale per controversie di modesta entità è una risorsa pensata per aiutarvi come ultima istanza. Ricordate che il vostro padrone di casa ha legalmente diritto a un “ragionevole lasso di tempo” per rendervi il deposito di garanzia. Per saperne se la vostra situazione riguardo al deposito ha diritto di essere presentata al Tribunale per le controversie di modestia entità, leggete sul nostro blog i dettagli sul deposito di garanzia.
Cos’è il Tribunale per le controversie di modesta entità?
Il Tribunale per controversie di modesta entità è un tribunale economico e accessibile per controversie monetarie fino a 5.000 dollari.
Il Tribunale per le controversie di modesta entità è una divisione del Tribunale di New York per casi in cui la somma monetaria interessata è minore di 5.000 dollari (se la somma è superior a 5.000 dollari, dovete aprire un caso civile). Il Tribunale per le controversie di modesta entità è spesso chiamato il “Tribunale del popolo” a causa della sua struttura. È poco costoso, semplice, accessibile a persone di qualsiasi estrazione e non c’è bisogno di ingaggiare un avvocato.
Ci sono alcune clausole riguardo a chi può far ricorso al Tribunale per le controversie di modesta entità. Per aprire un caso, bisogna avere almeno diciotto anni e sia il richiedente (la persona che apre il caso) che l’imputato (la persona che viene citata in giudizio) devono essere cittadini di New York. Se siete di un altro stato, americano ed estero, e vi trovavate a New York per un soggiorno a breve termine, non dovete preoccuparvi! Se siete in possesso del nome e dell’indirizzo del proprietario del vosto appartamento e questo è residente a New York, il tribunale è a vostra disposizione.
Chi può far ricorso al Tribunale per controversie di modesta entità?
Affittuari, proprietari e New York Habitat possono tutti usare o partecipare al Tribunale per controversie di modesta entità.
L’approccio di New York Habitat all’affitto di appartamenti ammobiliati è quello di mettere in contatto i clienti con un agente preparato per trovare agli affittuari il loro appartamento ideae e di fare da tramite tra il proprietario dell’appartamento e gli affittuari durante tutto il periodo del contratto. Siamo molto orgogliosi del nostro approccio faccia a faccia e facciamo del nostro meglio per soddisfare tutti coloro che sono coinvolti nel contratto. Dal momento che ci sono più parti coinvolte in un affitto, ognuno sarà lieto di sapere che può ricorere al Tribunale per controversie di modesta entità per tutelare i propri interessi!
- Gli affittuari possono ricorrere al Tribunale per controversie di modesta entità per riavere un deposito di garanzia mai reso (se il padrone di casa non è intenzionato alla resitutzione e il vostro agente non riesce a contattarlo). Possono anche contestare le detrazioni dal deposito di garanzia se non sono in grado di contestarle da sé col proprio padrone di casa.
- I proprietari possono ricorrere al Tribunale per controversie di modesta entità per riavere affitti non pagati o ottenere altri pagamenti dagli affittuari se New York Habitat e loro stessi non riescono.
- New York Habitat può ricorrere al Tribunale per controversie di modesta entità fornendo documentazioni (copie del contratto d’affitto, ecc.) per i clienti e/o proprietari che decidono di andare in tribunale. Questo servizio può essere utilizzato sia dai richiedenti che dagli imputati che hanno usufruito dei nostri servizi.
Il vantaggio maggiore del Tribunale per controversie di modesta entità è che può essere una terza parte neutrale in ogni disputa e decidere la soluzione migliore per tutti coloro che sono coinvolti. Ciò rende il tribunale un comune alleato per affittuari, proprietari e la nostra agenzia!
Il processo del Tribunale per controversie di modesta entità
Se vi siete rivolti a New York Habitat e avete deciso che la soluzione migliore è quella di aprire un caso con il Tribunale per controversie di modesta entità, ecco cosa dovete fare:
Questi 5 semplici passaggi sono tutto quell che serve per aprire un caso presso il Tribunale per controversie di modesta entità.
Una volta che avete ricevuto la data e l’orario, assicuratevi di presentarvi al processo e di arrivare almeno 30 minuti prima. Se vi state rivolgendo al Tribunale per controversie di modesta entità, non c’è bisogno di ingaggiare un avvocato e potete richiedere un interprete per il tribunale se non siete sicuri di poter essere in grado querelare in inglese. Questi sono i due fattori che rendono il Tribunale per controversie di modesta entità accessibile a tutti e dunque noto col nome di “tribunale del popolo”.
Dritte per il vostro caso con il Tribunale per controversie di modesta entità
Raccogliete i documenti necessari come prove prima di aprire il caso, sia concrete che digitali e delle copie.
Nel presentare il vostro caso al Tribunale per controversie di modesta entità, dovreste prepararvi come se vi stesse preparando a una detrazione di un deposito di garanzia. Assicuratvi di raccogliere ogni tipo di prova in vostro possesso, incluse foto dell’appartamento, screenshot di ogni conversazione e email che sia rilevante ai fini della causa, accordi scritti come il contratto d’affitto, bollette, assegni, ricevute o ogni documento o articolo rilevante. Ricordate che se siete i richiedenti (coloro che aprono il caso), la responsabilità di dare prove sul vostro caso o suoi danni subiti è la vostra. Durante il processo, potete anche portare un testimone che sia un esperto della vostra situazione se pensiate che possa essere d’aiuto nel vostro caso, ma tenete a mente che non dovete convincere alcuna giuria, solo un giudice o un arbitro.
Quando il vostro caso sarà finite, il giudice annuncerà la propria decisione. La persona che dovrà pagare, sarà obbligata a dare i soldi e se sarete voi a vincere il caso, da quel momento in poi avrete dalla vostra anche il sistema giuridico per poter riottenere ciò che vi spetta.
La missione di un agente di New York Habitat è quella di facilitare la comunicazione tra affittuari e proprietari per aiutarli a raggiungere un’intesa.
Certo, New York Habitat non può iniziare azioni legali pe vostro conto e non gestiamo direttamente i depositi di garanzia scambiati tra clienti e proprietari, ma quando affittate tramite New York Habitat, i nostri agenti fanno tutto ciò che possono per evitare azioni legali per tutte le parti coinvolte. È nella nostra politica facilitare il dialogo tra proprietari e affittuari e aiutarli a giungere a un punto di icontro. Vogliamo che la vostra esperienza sia la migliore possibile e siamo lieti di indicarvi la giusta via se state prendendo in considerazione di aprire un caso di modesta entità in tribunale.
Volete saperne di più sui benefici di lavorare con un agente? Mettetevi in contatto con noi! Se siete pronti a cominciare la ricerca del vostro appartamento con NewYork Habitat, assicuatevi di visitare il nostro sito per accedere alla lista completa degli appartamenti, delle case vacanze, delle stanze in affitto e dei bed and breakfast che abbiamo a disposizione.
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